APP下载
觅房APP
资讯首页  >  市场动态  >  住建部督导城市名单又增加,围剿开始,官媒:对炒房坚决闭门谢客

住建部督导城市名单又增加,围剿开始,官媒:对炒房坚决闭门谢客

作者:光宇吐楼市

今年以来,全国各地房价上涨较快的基本上都加入了调控当中,这也是遵循了房子是用来住的不是用来炒的这个定位不动摇,同时也明确了房价稳定的目标,至于效果,各地表现也不一。 前段时间,一线城市都因为房价上涨加码了调控,作为西部“新一线网红城市”,成都、西安楼市也延续了一贯上涨的态势。住建部再赴地方调研督导房地产工作,这一次瞄准了成都和西安。 住建部强调,要深入贯彻落实“房住不炒”精神,保持房地产调控定力,确保实现“三稳”目标,着力解决新市民住房突出问题。 有一点我觉得说到了关键,“要根据人口流入情况,切实增加住宅用地供应,管控资金风险,建立‘人、房、地、钱’联动机制,从源头上稳定预期。要针对房地产市场存在的突出问题,及时采取措施,精准、精细调控,严肃查处房地产中介、助贷机构的违法违规行为,坚决遏制投机炒房。” 虽然我不认为增加供地就一定能解决所有问题,但至少应该从增加土地供给开始。而且一定要严控地价、房价、预期,对各种炒作行为加以打击,否则供再多的地都解决不了问题。 来看一看西安成都的房价情况。 今年2月,西安新房价格环比涨幅为0.9%,同比涨幅7.4%;二手房价格环比涨幅0.8%,同比涨幅4.7%。 成都新房价格环比涨幅为0.7%,同比涨幅6.5%;二手房价格环比涨幅0.8%,同比涨幅9.3%。 尽管在全国调控限制下,整体涨幅有所收窄,但西安、成都房价依旧具有“表现力”。2月份西安新房价格同比涨幅、成都二手房价格同比涨幅均位于全国70城第四。足见这两个城市已经在稳定上有点偏离了。 但我们也知道,仅仅是压制是解决不了问题的。所以,除了增加供地外,“成都、西安正在建设国家中心城市,人口流入量大、年轻人多,要大力发展租赁住房,多渠道解决好他们的住房困难问题。” 成都2021年将新增商品房配建人才公寓2万套、筹集建设租赁住房3万套;西安计划未来3年新增租赁房超过12万套。即所谓的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,将实现所有人的住房梦想。既要增加住房供给量,又要优化住房供给结构。让所有层次的人都能享受到住房的尊严。 除了西安、成都,自今年1月下旬开始,住建部调研督导房地产市场情况的城市,包括上海、深圳、北京、杭州、无锡在内的城市,均被主管部门调研督导。此后,各地也通过采取更加有效有力的措施,巩固当地房地产市场平稳健康发展。 据不完全统计,2021年以来全国各地发布的房地产调控政策高达110次。据报道,深圳、广州、东莞、佛山等地银行均开始收紧经营贷、消费贷贷前审批,并重点对存量贷款进行逐户排查。 调研督导的城市给外界释放一个信号,这些城市能引起关注就说明房价已经出现较热或过热情况,必须降低违规炒房者操作空间,让贷款回归本质,抑制楼市非理性发展。 成都很快就出台了新政,3月22日,《通知》提出,建立二手住房成交参考价格发布机制;加强预售资金监管,保障购房人合法权益等措施。 炒作“教育资源房”、经营贷入楼市……楼市违规行为时有发生。近日,上海、深圳、杭州等多地房地产中介行业协会相继发声,严禁“炒楼”。可能很多人说让中介协会管中介,能遏制炒楼现象吗? 我想说,如果从根本上改变他们为中介服务的意识可能很难,但现在看来,调控的思路必须清楚,不管你怎么想的,必须做出调控的效果。这是命令。国家已经三令五申强调房住不炒,中介协会发声更要见效。 近日,经济日报发文称,不少城市已经对炒房客发出明确的“闭门谢客”信号。各地加码堵截经营贷炒房。精准打击教育房炒作行为。对制造楼市恐慌情绪者零容忍。无论是“房住不炒”还是“因城施策”,政策的出发点都不是打压房地产市场,而是要抑制炒房行为,意在解决房价过快上涨带来的社会问题。只有不断弱化楼市的投资属性,才有利于房地产市场的平稳健康发展。 很显然,严厉打击炒房行为的调控还没有结束,随着调控城市的效果显现,可能还会有一些城市冒尖出来,那么也必然会招致调控的出手,放心,调控的原则没变,哪里有上涨过快,哪里就有调控出手。

预留电话成功我们将严格保护您的隐私并尽快与您联系!

觅房APP 下载APP,追踪楼盘动态 您可下载APP,在“我的订阅”中查看

订阅信息

我们将为您保密个人信息!请填写您接受订阅的手机号码。

确定