西丽购买力更强-觅房|深圳新盘最新动态
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《权限列表以及用途》

此应用程序需要以下权限:

1.允许应用程序创建网络套接字。

2.允许应用程序写入 SD 卡。

3. 允许应用程序防止手机进入休眠状态。

4. 允许应用程序访问设备的手机功能。

5. 允许应用程序修改系统设置方面的数据。

6. 允许应用程序控制振动器。

7. 允许应用程序装载和卸载可移动存储器的文件系统。

8. 允许应用程序查看所有网络的状态。

9. 允许应用程序查看有关 Wi-Fi 状态的信息。

10. 允许应用程序显示系统警报窗口。

11. 允许访问粗略的位置源(例如蜂窝网络数据库)以确定手机的大体位置(如果可以)。

12. 允许应用程序连接到 Wi-Fi 接入点以及与 Wi-Fi 接入点断开连接,并对配置的 Wi-Fi 网络进行更改。

13. 允许访问精准的位置源,例如手机上的全球定位系统(如果有)。

14.允许应用程序更改网络连接的状态。

15.允许应用程序检索有关当前和最近运行的任务的信息。

16.允许应用程序查看本地蓝牙手机的配置,以及建立或接受与配对设备的连接。

17.允许应用程序接收和处理短信。

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觅房隐私协议(V2.0.2)更新日期:2021年1月19日

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教师医生在抢福田2000w房产,但这里的购买力更强!

作者:买房之前

昨天天健天骄开盘,最后的数据是:

4小时总成交50亿,平均每分钟交易额1333万!

推515套卖了8成!

2000万的房源卖的最好,1栋A座169平的大户型1个多小时全部售罄!

从数据统计以及楼校长现场和购房者聊天的情况来看,公务员、教师、医生改善型换房客户占了一部分比例。

于是有人质疑:

昨天去了直播现场的同事也感慨:深圳的有钱人真多!每个人进入选房区平均只有1分钟思考时间,就决定了一宗上千万的买卖。50亿人民币又一次证明了“深圳永远不缺购买力”这一真理!

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深圳的教师、医生和公务员为什么能买得起千万房产?当然是凭实力啊!

深圳各公办学校的应届毕业生老师,年薪平均在20-30万/年,还有其他教师福利,相比其他行业的应届生收入已是高出一大截。另外,孔雀计划和领军人才了解一下?

楼校长曾经总结了一份详细的补贴计划:

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人才补贴政策

别说政府的大手笔,深圳知名企业手笔也不小。今年华为年薪80-200万聘请了一群博士生,有名有姓,一位华为的朋友也向楼校长透露,华为在高校合作方面每年投入很大,一些项目的前期研发会由合作高校或者高校研究院来担当。

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华为2019应届博士生年薪

所以教师、医生、公务员,在深圳属于高收入且收入稳定人群。而深圳也将诞生三个更牛的高收入人群聚集区,这些人大多数是深圳孔雀计划和领军人才的补贴对象。

1、西丽科教城:规划面积57.1平方公里,拥有18所高校和7所诺贝尔实验室,其中以鹏城实验室和深圳湾实验室最为有名。

2、河套深港创新中心:规划面积1平方公里,拥有2所高校和多个科研实验室。

3、光明科学城:规划面积99平方公里,中山大学深圳校区已确定落址。

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此前买房之前举办的一次论坛上,德思勤投资有限公司董事长龙固新曾表示,他一直很看好西丽片区,原因有三:

1、西丽将来会聚集全国*高校及科研所,聚集活力+上进的高端青年人才;

2、高铁站规模大而且是始发站,位于关内又离机场近;

3、生态资源可以说是深圳最好。

人才可以说是西丽湖国际科教城最大的优势,西丽湖科教城包含大学城、燕清溪、白石岭、石壁龙、留仙洞五个片区,拥有高校、企业、科研机构多重优势,可承载庞大的教师和医生团队。

1、教师团队

西丽大学城目前建成和签约待建的高校一共有18所,包括深大西丽校区、南科大、哈工大、北大和清华研究院等,均是全国顶 尖名校,例如清华深圳研究生院,是清华大学*的异地办学机构,以打造世界一流学校为目标。

5.jpg众多高校和*科研中心汇聚在西丽

西丽大学城引进的教师也都是顶 尖人才。以哈工大为例,本科教职员工必须是常青藤学校毕业的博士以上的人员,而且必须在常青藤学校有过三年的从业经验,是专业的学科领域的带头人,非带头人没有入职资格。

数据显示,早在2013年西丽大学城工作或领衔科研课题的院士就有25人,长江学者4人,国家“千人计划”14人,教育部“新世纪优秀人才支持计划”20人,深圳“孔雀计划”77人,深圳“鹏城学者”33人,深圳认定的高层次专业人才270人,在站博士后207人。据了解,西丽湖国际科教城未来还将引入8000名博士生。

2、科研团队

西丽片区目前已经拥有3所诺贝尔科研实验室(未来将增至7所),其中鹏城实验室以哈工大为依托,未来将吸引9000名科学家来此工作,深圳湾实验室以北大深圳研究院为依托,未来将吸引20000名科学家来此工作,仅这两个实验室加起来就有近三万的高端人才聚集。

6.jpg中央电视台新闻联播头条报道了鹏城实验室

3、医生团队

西丽片区有两所名校附属医院,南方科技大学医院和深圳大学总医院,招聘的都是全球顶 尖人才。以深圳大学总医院为例,拥有众多来自全国各地的著名医生,其医生团队同时又是深大总医院的一些教授、博士生导师,从业经验丰富,有些曾是北京医科大学宣武医院的专家级医生。

7.jpg深圳大学总医院强大的医生团队

据了解,他们的待遇非常高,基本都是年薪600万左右。高端人才的加入也使得深圳大学排名从全球600多名上升至现在的150名之前,南科大更是位列全球第55位。

按照深圳人才补贴初步估算,市级和区级补贴最高可获得1600万,最少也有一两百万,再加上他们原本的薪资水平,买豪宅也是毫无压力的。

除了学术和科研人才,西丽在产业升级的促使下还吸引更多优秀企业人才。留仙洞总部基地目前已经吸引大疆、传音控股、优必选科技、深圳航空等多家科技创新企业入驻,8月23日,由15家企业联合建设的总部大楼南山区科技联合大厦,已在留仙洞举行了奠基仪式。这15家企业预计5年内将形成产值营收累计超过1500亿元,形成地方财力总额不低于15亿元。

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人都有向善向美的愿望,而且这帮高端才俊对精神层面的追求更强烈,对艺术欣赏品味更高,有钱也有时间去满足精神追求。因此对于西丽湖科教城的高端人群来说,他们更愿意选择住在距离工作地点近、环境优美的区域,西丽片区正是这样一个几乎可以打满分的区域。

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此前楼校长去西丽踩盘时,发现这个区域的不少规划已经兑现,有两点感触颇深:

1、早高峰的大学城地铁站,前往西丽大学城一侧的出站口排起了若干条长龙,大有高新园地铁站早晚高峰期的阵势;

2、留仙洞总部基地已初具规模:万科云城地块基本建好,商业已开业;多栋写字楼完成封顶或立面建设,包括大疆天空之城在内的一大波新兴产业公司总部即将落址于此。

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大疆天空之城效果图

在高校林立的区域中,楼校长发现了一个非常有人文气质的项目——金众麒麟公馆,它是由悦府、润府、臻山府设计团队的主创人员担纲,在过往经验上进行产品升级,实现了当初没有实现的设计。

楼校长走进项目的第一个感觉是:仪式感满满!

进入庄严的大门,迎面而来是一颗形态优美、树龄180年的日本罗汉松。

10.jpg讲究对称的大门,屏风由不锈钢板多次切割镂空而成,工艺非常考究

11.jpg旁边这句“闲居麒麟境,贵隐湖山间”我很喜欢

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楼校长出于私心要放上这张拍的最得意的照片,我觉得很能代表我当时的心情,放空杂务却又内心充盈

13.jpg充满了新中式设计感的瑜伽室。

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有个设计特别的书架,是由十层玉石做成,书立于其中,却也成为一道景致。

15.jpg茶室取名松间照,开灯以后堪称惊艳,头顶侧上方能隐约看到一颗松树,似在云雾缭绕之间。

第二感觉是:开阔!

开阔之感不仅仅体现在园林上,还体现在了几乎每个户型的阳台景观上。

深圳的新地已经越来越少,未来开发主要依靠旧改,容积率肯定低不了。近两年楼校长踩盘的不少项目容积率都在5以上了,走进项目扑面而来的就有一种压抑感。包括今年新拍的5块地,容积率也都达到了4,但金众麒麟公馆容积率仅3.18。

所以当楼校长一踏入项目的园林,就想起了《桃花源记》的那段描述:“复行数十步,豁然开朗。”

16.jpg让人再生此感的是站在177平户型6.9米长的景观阳台上,对面是富有人文气息的资本学院,再远一点能看到宁静的西丽湖和麒麟山庄。

17.jpg第三感觉是:精致!

全屋采用的华为研发的一套智能系统,特别让楼校长心动的是可以控制房间内的音响。楼校长的梦想就是一到家甩掉上班的行头,把灯光调到柔软,在浴缸里听着Keren Ann,舒服地泡个澡。

18.jpg楼校长看房,最关注两处——厨房和卫生间,这两个地方最能代表生活品质,也是装修最烧钱地地方。

金众麒麟公馆的厨房,是我看到的为数不多的会配备专用空调的厨房(楼校长只在深圳湾1号等几个*豪宅看到过)。因为厨房高温重油污的特殊环境,厨房专用空调造价不菲,而且安装工序繁杂。金众麒麟公馆的厨房配备的是日立空调,并且带除PM2.5,带新风带,除湿等功能,开发商在宜居性上是真的追求*!其次还有全套的德系厨卫,一个烤箱都价值6万,豪宅标配的装甲门,这些就不一一细说了,反正深圳*豪宅该有的配备一样不少。

19.jpg楼校长还留意了一个细节——大堂的地板。由莱茵绿天然石材铺成。考究的是,为了视觉上更有层次感,由釉面、温润以及不锈钢尽速镶嵌拼接而成,工艺复杂,所耗人工是普通铺贴的几倍。

20.jpg就在楼校长感叹在深圳看了不下几百个楼盘,但是能把每个细节做到如此精致的项目*,就听到工作人员向我介绍,金众麒麟公馆的设计团队和悦府、润府、臻山府是同一个团队,实现了很多当初悦府没呈现出来的设想,可以说是悦府的升级版。

还有很多让人欢喜的细节,楼校长花了3个小时参观完这个项目,不管是否要在这里置业,楼校长都强烈建议粉丝们到现场一看,真的会刷新你对居住品质的标准。

21.jpg好多都想搬回家,比如这套琥珀感的茶台和茶凳

另外,最近龙华的金茂府也要入市了,吹风价9.8万/平-12万/平。相比去年大家对这个价格的普遍质疑,今年似乎淡定多了,特别是上半年水榭五期二手房成交价已经达到10万/平。如果大家对于龙华价格突破10万+/平已然淡定,那么,隔壁地段和配套更好的西丽,又将以什么样的价格入市呢?

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